1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
福岡市城南区
55.4万円/㎡
前年比+40.4%
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ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館
福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩8分
1998年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造
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7階 / 83.86㎡の場合
相場
5,165万円
61.6万円/㎡
3,215
4,515
5,815
7,114
AI査定結果
推定相場価格
5,165万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,515万円〜5,815万円
53.8万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館
4,800万円（57.2万円/㎡）/ 7階 / 83.86㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 4,800万円 | 57.2万円 | 7階 | 83.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,180万円 | 47.0万円 | 3階 | 67.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,380万円 | 49.9万円 | 3階 | 67.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,200万円 | 42.5万円 | 3階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 3,330万円 | 44.2万円 | 3階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 3,480万円 | 46.2万円 | 3階 | 75.33㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 4,800万円 | 57.2万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,498万円 | 49.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/30 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,799万円 | 55.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/13 | のむら別府ヒルズ 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅8分 | 4,180万円 | 47.9万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/10 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/21 | アーサー別府プレミアム 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 4,680万円 | 56.9万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/08 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,399万円 | 62.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅8分 | 4,598万円 | 59.4万円 | 77.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/03 | アクタス鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/02 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、福岡市城南区では40.4%上昇しています。
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アーサー別府プレミアム
福岡県福岡市城南区別府四丁目
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福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目
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福岡県福岡市城南区別府一丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 1分
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